2019年深圳买房新政策
1、深圳公布管控新政策，需要购房者离异2年之内申请办理住房商贷或公积金房贷的，各银行业、市公积金管理按借款首付款占比高于70%实行，假如没住房贷款纪录且能出示离婚之前家里无住房证实的，按借款首付款占比高于30%实行;若能出示离婚之前家里仅有1套住房证实的，按借款首付款占比高于50%实行。
2、它是深圳第一次对于离异购房实行差异化的贷款政策。阔别一天，8月1日，一份配套设施推行方法《深圳市场利率标价自我约束体制》又对所述贷款政策拓展“填漏”。依据配套设施推行策略，针对离异2年之内、结结婚以前家里仅有1套住房证实的购房者，若要实行首付款高于50%的占比，还务必考虑无住房贷款纪录的规定。
3、别的情况下，借款首付款占比仍然高于70%。这代表，依据“假离婚”获得首套房资质或降低首付款的投机性买房“贷款口子”全方位缩紧。
4、限购是新一轮管控升级的较大 亮点。以往深圳房产调控仅滞留在“限购政策”的方面，新政策重视，农村居民新购买货品住房的，自获得房地产支配权资格证书生效日3年之内严禁出让;本人、机关事业单位或社会团体等法定代表人企业新购买的国际商务公寓楼，自获得不动产权登记书生效日5年之内严禁出让。
在深圳买房需要注意的事宜
1、倘若外省人想在深圳贷款买房，那麼最早购房者需要提前筹备的原材料有身份证件、亲属关系证明、学历证书、未婚证明、在深圳的暂住证明、银行流水账单或是是银行大额存款证实，另外也要出示所在单位的企业营业执照盖章公司章，所有原材料均为一式两份，并填好在深圳住房认购表。
2、依据最新法律法规，外省人在深圳是不能购买经济适用房的，因为经济适用房相对性开一般房屋而言价钱愈加经济进步，因而很多人想购买一套经济适用房，而且明确提出购买经济适用房可以 不必产权年限，可是由于经济适用房自己就是说购房者只有着一部分产权年限，因而即使购房者全自动明确提出不必产权年限都是不能购买经济适用房的。
3、依据外省人在深圳买房推行方法，深圳将从税款、银行信贷、住房商业用地供货、住房限购令、新完工货品住房营销管理、对新完工货品住房成交价拓展监控器、提高口碑引导等层面提高对深圳房产销售市场的管控，税款层面严苛提高税收征管。
4、对本人购买住房不够5年出售交易的，统一按其销售额足额征缴增值税;对不符合出让自购5年左右并且是家里紧贴衣食住行用地标准的，一律征缴个税。
